A mosóközpont jövedelmező üzlet lehet. Ahhoz, hogy ez valóban így legyen, megfelelő telket kell választani. Összpontosítson olyan helyszínre, ahol elegendő számú autós van. Hol érdemes mosóközpontot építeni, milyen feltételeknek kell megfelelnie a teleknek, és vannak-e kivételek?
A megfelelő méretű, közművesített telek kiválasztása munkát és pénzt is megtakarít. Mire kell figyelni, és mit tegyünk, ha a meglévő telkünk nem felel meg a jövedelmező mosóközpont építésének követelményeinek?
Kezdje a megfelelő helyszín kiválasztásával
A helyszín hatással van a mosóközpont hosszú távú jövedelmezőségére. Ha bérelhető vagy megvásárolható helyszínt keres, gondoljon arra, hogy ez egy intuitív üzlet.
Az autósok és ügyfelek általában nem gondolkodnak azon, mikor és hová mennek autót mosni. Akkor döntenek, amikor meglátják az autómosót, és eszükbe jut, hogy most jól jönne a mosás.
Ezért célszerű a mosóközpontot olyan helyeken építeni, ahol rendszeresen sok autós fordul meg. Így nagyobb esélyt kap arra, hogy Önt válasszák.
Mely helyszínek a legalkalmasabbak mosóközpont építésére?
Mosóközpont lakóövezet közelében
Hosszú éves tapasztalataink egyértelműen mutatják: a legjövedelmezőbb mosóközpontok lakótelepeken találhatók. Az autós útközben betérhet a mosóba, ha tudja, hogy másnap például fontos üzleti vagy személyes út vár rá.
A lakótelepi mosó ideális időkitöltés lehet akkor is, amikor az emberek parkolóhelyre várnak.
A lakótelepen kívül alkalmasak azok az útvonalak is, amelyeken az emberek naponta közlekednek az otthon – munkahely – üzlet útvonalon.
Ezzel szemben az autópálya melletti mosóközpontok nem túl jövedelmezőek. Bár sok az autós, de általában nincs idejük és kedvük feleslegesen megállni és várakozni.
Mosóközpont benzinkútnál
A (lehetőleg saját) benzinkút melletti mosóközpontnak számos előnye van:
- csatlakozási lehetőség a meglévő közművekhez,
- meglévő fel- és lehajtók,
- a kiegészítő értékesítésből származó bevétel növelésének lehetősége,
- nagyobb ügyfélhűség a hűségprogramoknak köszönhetően,
- magasabb üzemanyag-forgalom.
Benzinkutaknál ideális az önkiszolgáló boxok és portálos mosósorok kombinációja.
Az önkiszolgáló mosóboxok ideálisak, ha az autósok nem akarnak várni, vagy tartanak a portálos mosóktól.
Bevásárlóközpont mellett szeretne építeni? Válassza a portálos sort
A lakótelepekkel és benzinkutakkal ellentétben a bevásárlóközpontok melletti mosóközpontok nem annyira jövedelmezőek. Ennek ellenére érdekes befektetési potenciállal rendelkezhetnek.
Ha van telke egy bevásárlóközpont közelében, és azon gondolkodik, hogyan hasznosítsa, inkább portálos mosót ajánlunk.
Mit tegyen, ha kiváló telke van „az autópálya mellett"?
Néha nincs választása. A telek az autópálya mellett van, és nincs benzinkút a közelben. Az ilyen telek lehetőségei meglehetősen korlátozottak, és az autópálya egyenesen mosóközpont építésére csábít.
Az így elhelyezett autómosók azonban tapasztalataink szerint nem túl jövedelmezőek. Vannak azonban kivételek.
Nem tudja, hogy alkalmas-e a telke? Vegye fel a kapcsolatot értékesítési képviselőinkkel, akik segítenek megtalálni a válaszokat és a legjobb megoldást az Ön helyére.
Ha komolyan fontolgatja ezt a befektetést, javasoljuk, hogy összpontosítson a tehergépjármű-mosósorra. Ne feledje azonban, hogy a kamion mosóterének (további tartozékok nélkül) legalább 5 méter hosszúnak és 5,5 méter magasnak kell lennie.
Fontos a kamionok számára való megközelíthetőség és a vízellátás is.
A telek mérete
A megfelelő telekméretet a befektetési szándék határozza meg.
Egy önkiszolgáló box mérete 5×6 vagy 5×5 méter. Ehhez szükség van háttérterületre a technológiák, például szennyvíztisztító elhelyezésére szolgáló műszaki helyiség formájában. A műszaki helyiség mérete 2,5×6 és 5×6 méter között mozog.
Önkiszolgáló boxoknál a következő területtel számoljon:
| Boxok száma | Épület területe | Telek mérete |
|---|---|---|
| 2 box | 75 m² | 270 m² |
| 3 box | 105 m² | 450 m² |
| 4 box | 135 m² | 550 m² |
| 5 box | 165 m² | 650 m² |
Telek mérete portálos mosóhoz
A portálos mosó valamivel több helyet igényel. A személygépkocsi-portálos mosó minimális mérete 10,5 méter hosszú és 5 méter széles.
Itt is érvényes, hogy szükség van háttérterületre. A portálos mosók különösen alkalmasak benzinkutaknál, ahol non-stop kiszolgálás van.
Az önkiszolgáló mosókkal ellentétben a portálos mosók üzemeltetéséhez biztonsági okokból mindig alkalmazottnak kell a helyszínen lennie üzem közben.
Jövőbeli tervek és hely a tisztítózónának
A telek méreténél érdemes arra is gondolni, hogy a jövőben esetleg bővíteni szeretné mosóközpontját.
Például több boxszal, vagy a portálos mosóhoz hozzáadni az önkiszolgáló mosás lehetőségét az autósok számára. Ne feledkezzen meg a tisztítózóna berendezésére (porszívók, kárpittisztítók és egyéb felszerelések) szánt helyről sem, ami okot ad az ügyfeleknek, hogy visszatérjenek Önhöz.
Attól tart, hogy túl kicsi a telke? Amint esettanulmányunkban olvashatja, képesek vagyunk jövedelmező mosóközpontot építeni nagyon kis és tagolt telken is.
Közművek
Rendelkezésre állnak közművek a telken?
Az autómosóhoz ideális teleknek a következőkkel kell rendelkeznie:
- Vízvezeték-csatlakozás vagy megfelelő kapacitású kút.
- Áramforrás elektromos vagy gázcsatlakozás formájában.
- Csatornázás.
Ha telke nem felel meg ezeknek a követelményeknek, segítünk megtalálni a megfelelő megoldást.
Hosszú éves tapasztalattal rendelkezünk mosóközpontok építésében, és képesek vagyunk jövedelmező mosóközpontot építeni nem szokványos körülmények között is.
Mikor érdemes telekbérlésre gondolni?
Nincs saját telke, de talált egy kedvező bérleti ajánlatot? A bérelt telken lévő mosóközpont továbbra is megtérülhet.
A bérleti szerződést azonban legalább 10 évre kell megkötni.
